Hausverwaltung Versicherungen: Das sind die Wichtigsten

Wichtige Versicherungen für Hausverwalter

Hausverwaltungen müssen sich auf verschiedene Art und Weise versichern, um bestens vor Schäden geschützt zu sein.

Dazu gehört, die Immobilien, die Büros und deren Inventar, sowie die Tätigkeit selbst umfassend zu versichern.

Hier findest du alle wichtigen Versicherungen:

Gebäudeversicherung

Gebäudeversicherungen versichern jegliche Schäden der Immobilie. Wenn also ein Schaden an einem Gebäude, das verwaltet wird, entsteht, übernimmt die Wohngebäudeversicherung die Kosten.

Absicherung von Schäden, die durch folgende Gefahren verursacht wurden, sind versichert:

• Feuer
• Leitungswasser
• Sturm/Hagel
• Blitzschlag
• Überschwemmung
• Vandalismus

Good to Know: In einer Gebäudeversicherung ist auch die Versicherung des Gartens (oder andere Grundstücksbestandteile) inbegriffen.

Mit zusätzlichen Bausteinen kannst du weitere Elementarschäden absichern.

In den Tarifen sind sowohl Innen- als auch Außenverglasungen versichert.

Tipp: Lass dich von Experten beraten, welche Risiken/Schäden du als Hausverwalter absichern solltest.

Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht für Hausverwaltungen

Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht schützt dich als Hausverwalter vor Schadensansprüchen Dritter.

Was bedeutet das genau?

Der Postbote rutscht wegen Glätte vor einer deiner Wohnimmobilien aus und erhebt Schadensanspruch.

Stellt sich heraus, dass die Mieter oder Eigentümer den Weg nicht gestreut oder gebahnt haben, sind sie oder der Hausverwalter für den entstandenen Schaden verantwortlich.

Schütze dich als Hausverwalter vor hohen finanziellen Forderungen, die im Schadensfall entstehen können und schließe direkt eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht ab.

Deine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht prüft Schadensersatzansprüche (passiver Rechtsschutz) bevor sie beglichen werden.

Sind sie berechtigt, bezahlt die Versicherung. Sind die Ansprüche unberechtigt, so wehrt deine Versicherung die Forderungen auch vor Gericht ab und bezahlt die Kosten für die Rechtsstreitigkeiten.

Betriebshaftpflichtversicherung für Hausverwalter

Jedes Unternehmen sollte eine Betriebshaftpflichtversicherung haben, denn Fehler passieren überall – auch wenn du und deine Mitarbeiter sehr vorsichtig seid.

Kommt jemand durch deine Arbeit oder Produkte zu Schaden, haftest du als Unternehmer.

Diese Gefahr besteht immer – deshalb gehört die Betriebshaftpflichtversicherung zur Grundabsicherung für Hausverwaltungen.

Versichert sind Sach– und Personenschäden, sowie zum Teil Vermögensschäden.

Sie schützt dich vor möglichen Zahlungen, die im Schadensfall existenzbedrohend sein können.

Wichtig: In deiner Betriebshaftpflichtversicherung ist ein passiver Rechtsschutz enthalten. Unberechtigte Forderungen werden von der Versicherung abgewehrt.

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung/ Berufshaftpflicht (Pflichtversicherung)

Da in der Tätigkeit von Hausverwaltungen vor allem schwerwiegende Vermögensschäden entstehen können, ist diese Versicherung gesetzlich verpflichtend.

Alle Tätigkeiten deiner Hausverwaltung sind durch eine Vermögensschadenhaftpflicht abgesichert.

Entstehen finanzielle Schäden bei Dritten durch dich und deine Arbeit, übernimmt die Vermögensschadenhaftpflicht die geforderte Summe.

Die Vermögensschadenhaftpflicht ist ein Muss für den Schutz vor Schadenersatzforderungen.

Geschäftsinhaltsversicherung

Eine Inhaltsversicherung versichert alle Gegenstände und die Ausstattung deines Büros.
Dazu gehört die technische und kaufmännische Betriebseinrichtung.

Entstehen Schäden an Gegenständen durch Feuer, Wasser, Einbruch oder weiteren Elementargefahren, dann bist du mit dieser Versicherung auf der sicheren Seite.

Betriebsunterbrechungsversicherung

Wird die Arbeit deines Unternehmens unterbrochen (Brand im Bürogebäude etc.) dann übernimmt die Betriebsunterbrechungsversicherung bestimmte Kosten.

Kosten, die bei Betriebsunterbrechung entstehen: Lohnzahlungen, anfallende regelmäßige Zahlungen

Immobilienversicherung (für eigenes Gebäude)

Einen Versicherungsschutz, den du unbedingt benötigst, ist eine Immobilienversicherung für das eigene Gebäude, sprich Büro.

Der Schwerpunkt vieler Gebäudeversicherungen liegt meist auf den zu verwaltenden Gebäuden.
Genauso wichtig ist es aber, das Gebäude der Hausverwaltung abzusichern.

Firmenrechtsschutzversicherung

Als Immobilienverwalter bist du immer im Namen von Dritten tätig. Das bringt einige Risiken mit sich.

Eine Haftpflichtversicherung bietet dir umfangreichen Versicherungsschutz bei Schäden.

Eine Firmenrechtsschutzversicherung dagegen berät dich zu allen rechtlichen Aspekten. Dieser Rechtsschutz übernimmt auch die rechtliche Prüfung jeglicher Forderungen.

Das heißt, du hast immer einen Ansprechpartner in Sachen Firmenrecht!